^Вверх

Январь 2021
24
Воскресенье
Joomla календарь
Glava 2016 12 12

Уважаемые посетители нашего сайта!

Добро пожаловать на Официальный сайт Администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского района. Данный интернет-ресурс создан в соответствии с требованиями Федерального закона от 9 февраля 2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", который принят Государственной Думой 21 января 2009 года и одобрен Советом Федерации 28 января 2009 года.

 

Глава сельского поселения - Иванова Лариса Васильевна. 

НОВОСТИ ПОСЕЛЕНИЯ

Вологодский Росреестр проводит «горячую» линию по вопросам кадастровой оценки недвижимости

20 января 2021 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости.

подробней...
Что нужно знать перед вступлением в долевое строительство?

Для многих вологжан приобретение жилья в многоквартирном доме на стадии строительства, как правило, представляет собой единственную возможность обзавестись собственным «углом», поэтому при приобретении квартиры в строящемся доме необходимо знать множество правовых нюансов, с которыми нас ознакомит начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Александра Валентиновна Мануйлова. Вопрос: Что нужно знать вологжанам перед вступлением в долевое строительство? На какие принципиальные моменты обратить свое внимание? Ответ: Для начала необходимо проверить репутацию застройщика, у которого намереваетесь приобрести объект долевого строительства. Проверьте наличие у застройщика разрешения на строительство, проектной декларации и заключения контролирующего органа (на территории Вологодской области – Управление государственного строительного надзора Департамента строительства Вологодской области) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом. Помните, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан обеспечить доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в интернете официального сайта. На официальном сайте в отношении каждого строящегося многоквартирного дома должна быть размещена вся информация, в том числе, разрешение на строительство, проектная документация, проектная декларация, проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые застройщиком, документы на земельный участок, на котором ведется строительство, а также заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона. Вопрос: Какие документы заключает гражданин для приобретения квартиры в строящемся доме? Ответ: Для приобретения квартиры в строящемся доме гражданин подписывает с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Не следует подписывать документы с другими названиями: например, договор инвестирования, предварительный договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи квартиры и прочие. Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и только с момента такой регистрации он считается заключенным. Регистрация договора участия в долевом строительстве также позволит избежать заключения сразу нескольких договоров участия в долевом строительстве в отношении одной и той же квартиры. Вопрос: На что обратить внимание гражданину при подписании договора с застройщиком? Ответ: Перед подписанием договора следует внимательно прочитать его условия. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие существенные условия: определение конкретного объекта долевого строительства (квартиры), подлежащего передаче дольщику после завершения строительства; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства: исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу; гарантийный срок на объект долевого строительства. Обращаем внимание, что исчисление гарантийного срока на объект долевого строительства возникает с момента подписания передаточного акта. Вопрос: Для чего нужны эскроу-счета и компенсационный фонд при долевом строительстве? Ответ: Эскроу-счет – это специальный сберегательный счет, который открывается в уполномоченном банке, где аккумулируются денежные средства дольщиков. Зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве является основанием для открытия этого эскроу-счета. Таким образом, застройщик не может воспользоваться деньгами дольщиков до завершения строительства, а именно до момента получения разрешения на ввод в связи с чем дольщики сохраняют свои денежные средства на этом эскроу-счете до завершения строительства, что является надежной гарантией хранения денежных средств. Застройщик ведет строительство дома за счет собственных средств либо за счет банковского кредита. Учитывая изложенное, в данной ситуации, финансовым гарантом дольщиков в этом случае выступает банк. Компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Для этих целей в 2017 году была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которая осуществляет формирование компенсационного фонда и выплату за счет средств указанного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика. Вопрос: Возможно ли отказаться от участия в долевом строительстве и продать недостроенное жилье? Ответ: Участник долевого строительства не вправе продать недостроенное жилье, но вправе заключить договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве, со

подробней...
#Елка желаний

Сельское поселение Вепсское национальное присоединилось к всероссийской акции " Елка желаний". Новый год- это период волшебства. В это время каждый из нас загадывает желания и верит в чудеса. Кто-то из нас нуждается в исполнении желания . а кто-то хочет сам стать волшебником и порадовать не только близких . но и тех . кому особенно необходима поддержка. Уважаемые жители, присоединяйтесь к акции и выкладывайте свои фото.

подробней...
Информация

МФЦ д. Тимошино 11 января 2021 года будет работать с 8.00 до 12.00 (оказание услуг Департамента лесного комплекса Вологодской области)   Прием будет осуществляться по предварительной записи.

подробней...
#БабаевскийРайон#Бабаево#КультураБабаевскогоРайона#БабаевскийЦКР#ТимошинскийДК

С открытым сердцем и любовью,Желаем счастья и здоровья,Пусть Новый год со счастьем новымВ ваш дом хозяином войдет,И вместе с запахом еловымУспех и радость принесет!

подробней...
#БабаевскийРайон#Тимошино#НовогодниеОкна

Ежегодно на территории поселения жители, а особенно дети ждут Нового года. Предприятия и организации к новогодним праздникам так же готовятся, украшают свои офисы, детские сады, школы, магазины. Вот такие интересные "Новогодние окна" созданы в Тимошинском детском садике, магазинах ООО "Альянс", ООО "Березка", ООО "Спектр" д. Тимошино. Не отстают от учреждений и жители поселения.

подробней...
«Горячая» линия по вопросам «лесной амнистии»

30 декабря 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия, посвященная вопросам оформления прав на земельные участки, граничащие с землями лесного фонда.

подробней...
Внимание!

Г Р А Ф И К дежурства ответственных работников администрации сельского поселения Вепсское национальное с 31.12.2020 г. по 11.01.2021 г.

подробней...

НОВОСТИ РЕГИОНА

Новое на сайте