20 января 2021 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости.

Для многих вологжан приобретение жилья в многоквартирном доме на стадии строительства, как правило, представляет собой единственную возможность обзавестись собственным «углом», поэтому при приобретении квартиры в строящемся доме необходимо знать множество правовых нюансов, с которыми нас ознакомит начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Александра Валентиновна Мануйлова. Вопрос: Что нужно знать вологжанам перед вступлением в долевое строительство? На какие принципиальные моменты обратить свое внимание? Ответ: Для начала необходимо проверить репутацию застройщика, у которого намереваетесь приобрести объект долевого строительства. Проверьте наличие у застройщика разрешения на строительство, проектной декларации и заключения контролирующего органа (на территории Вологодской области – Управление государственного строительного надзора Департамента строительства Вологодской области) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом. Помните, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан обеспечить доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в интернете официального сайта. На официальном сайте в отношении каждого строящегося многоквартирного дома должна быть размещена вся информация, в том числе, разрешение на строительство, проектная документация, проектная декларация, проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые застройщиком, документы на земельный участок, на котором ведется строительство, а также заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона. Вопрос: Какие документы заключает гражданин для приобретения квартиры в строящемся доме? Ответ: Для приобретения квартиры в строящемся доме гражданин подписывает с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Не следует подписывать документы с другими названиями: например, договор инвестирования, предварительный договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи квартиры и прочие. Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и только с момента такой регистрации он считается заключенным. Регистрация договора участия в долевом строительстве также позволит избежать заключения сразу нескольких договоров участия в долевом строительстве в отношении одной и той же квартиры. Вопрос: На что обратить внимание гражданину при подписании договора с застройщиком? Ответ: Перед подписанием договора следует внимательно прочитать его условия. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие существенные условия: определение конкретного объекта долевого строительства (квартиры), подлежащего передаче дольщику после завершения строительства; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства: исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу; гарантийный срок на объект долевого строительства. Обращаем внимание, что исчисление гарантийного срока на объект долевого строительства возникает с момента подписания передаточного акта. Вопрос: Для чего нужны эскроу-счета и компенсационный фонд при долевом строительстве? Ответ: Эскроу-счет – это специальный сберегательный счет, который открывается в уполномоченном банке, где аккумулируются денежные средства дольщиков. Зарегистрированный договор об участии в долевом строительстве является основанием для открытия этого эскроу-счета. Таким образом, застройщик не может воспользоваться деньгами дольщиков до завершения строительства, а именно до момента получения разрешения на ввод в связи с чем дольщики сохраняют свои денежные средства на этом эскроу-счете до завершения строительства, что является надежной гарантией хранения денежных средств. Застройщик ведет строительство дома за счет собственных средств либо за счет банковского кредита. Учитывая изложенное, в данной ситуации, финансовым гарантом дольщиков в этом случае выступает банк. Компенсационный фонд формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Для этих целей в 2017 году была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которая осуществляет формирование компенсационного фонда и выплату за счет средств указанного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика. Вопрос: Возможно ли отказаться от участия в долевом строительстве и продать недостроенное жилье? Ответ: Участник долевого строительства не вправе продать недостроенное жилье, но вправе заключить договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве, со

Сельское поселение Вепсское национальное присоединилось к всероссийской акции " Елка желаний". Новый год- это период волшебства. В это время каждый из нас загадывает желания и верит в чудеса. Кто-то из нас нуждается в исполнении желания . а кто-то хочет сам стать волшебником и порадовать не только близких . но и тех . кому особенно необходима поддержка. Уважаемые жители, присоединяйтесь к акции и выкладывайте свои фото.

МФЦ д. Тимошино 11 января 2021 года будет работать с 8.00 до 12.00 (оказание услуг Департамента лесного комплекса Вологодской области)   Прием будет осуществляться по предварительной записи.

С открытым сердцем и любовью,Желаем счастья и здоровья,Пусть Новый год со счастьем новымВ ваш дом хозяином войдет,И вместе с запахом еловымУспех и радость принесет!

Ежегодно на территории поселения жители, а особенно дети ждут Нового года. Предприятия и организации к новогодним праздникам так же готовятся, украшают свои офисы, детские сады, школы, магазины. Вот такие интересные "Новогодние окна" созданы в Тимошинском детском садике, магазинах ООО "Альянс", ООО "Березка", ООО "Спектр" д. Тимошино. Не отстают от учреждений и жители поселения.

30 декабря 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия, посвященная вопросам оформления прав на земельные участки, граничащие с землями лесного фонда.